主页 > 要闻> 实时热点
房企融资“胃口”大:本月以来规模已近1500亿元
文/第一白银网 来源:上海证券报 04-17 10:30
摘要 4月以来,上市房企融资情绪依然高涨。中原地产最新数据显示,截至目前,房企融资规模

  4月以来,上市房企融资情绪依然高涨。中原地产最新数据显示,截至目前,房企融资规模已接近1500亿元。其中,上周二一天内就有融创中国、中骏集团、蓝光发展(行情600466,诊股)、阳光城(行情000671,诊股)等多家房企发布新的融资计划,融资规模近250亿元。与此同时,一些资金紧张的房企,如阳光100中国地产公司等,还在继续出售资产,回笼资金。

  据Wind统计,截至16日,4月以来房企已发行信用债31只,融资金额近230亿元。而今年以来,房企已发行信用债293只,融资金额逾2168亿元,同比去年分别增长68.4%、26.8%。房企融资“井喷”由此可见一斑。

  中银国际分析师晋蔚认为,受益于信贷环境改善,房企融资环境显著改善,是房企融资“井喷”的原因之一。

  “今年以来,新城控股(行情601155,诊股)、金地集团(行情600383,诊股)、阳光城、蓝光发展、华夏幸福(行情600340,诊股)等房企密集发债,房企融资环境继续边际改善。”华创证券研究所房地产行业首席分析师袁豪说,近日还有消息称有关方面近期召集券商和公募基金开会,鼓励机构准备上报公募不动产信托投资基金 REITs项目,以期推出试点,这些都将拓宽房企融资渠道。

  中原地产首席分析师张大伟向记者表示,2018年四季度以来,上市房企发布融资计划逐渐增多,且融资难度有所缓解。融资成本方面,据中原地产研究院监测数据,多家房企融资成本相比之前有所下降,多数房企境外融资成本约为8%,境内融资成本约为5%,部分房企境内企业债融资利率不足4%。

  而龙头房企仍是融资队列中的主力。

  例如,4月9日,融创中国发布公告称,拟发行2023年10月到期的7.5亿美元优先票据,年利率7.95%。发行票据所得款将主要用于本集团现有债务再融资。中国恒大4月8日公告称,拟发行3笔合共20亿美元的优先票据,利率分别为9.5%、10%、 10.5%。紧接着4月15日,中国恒大又公告称再增发10亿美元的优先票据。

  房企融资井喷,既有投资拿地的需求,也有“借新换旧”缓解资金链压力的需求。此外,一些资金紧张的房企甚至出售资产,以回笼资金转型调整。如阳光100中国地产,仅半个月内就两度出售资产,回笼60亿现金以缓解资金压力。而此前,标普认为阳光100面临的流动性风险仍旧较高。

  多位业内人士向记者表示,房地产市场格局正朝着“寡头化”趋势发展,预计未来9成的中小房企会退出,在密集融资之下,并购重组也会更活跃。

0
关键词: 美元

您确定以游客身份评论,是吗?

确定 取消

    相关阅读

    • 商品名称
    • 最新价
    • 涨跌额
    • 涨跌幅
    2018-12-24 星期一

    金银多空调查

    看涨
    盘整
    看跌
    投票