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全球买房都爱“借”!美国此数据“破”9年新高,而中国却更高?

文/一牛财经 来源:一牛财经 11-21 09:50
摘要 在中国固有理念中,有房才有家。而“飙升”的房价使得中国人“束手无策”,在“贷款”观念普下...

在中国固有理念中,有房才有家。而“飙升”的房价使得中国人“束手无策”,在“贷款”观念普下,中国老百姓纷纷选择“借钱”买房。

相信大家都听过“中国老太太与美国老太太买房”的故事,那么,作为“借钱”买房的“鼻祖”欧美国家的房贷现状如何呢?

都怪特朗普?美国房贷利率创9年新高

在美国总统特朗普“爱搞事”的本性下,美联储为防范美国通胀风险,今年以来已加息3次,受此影响美国住房抵押贷款利率出现上扬趋势。

据美国Mortgage Bankers Association数据显示,美国30年期房贷利率为5.17%,相当于基准利率的1.63倍,创下9年多来新高,并且这一水平接近2008年金融危机前夕的5%-7%“临界”区域。

除了房贷利率的提升,美国的房价也在飙涨,具体而言美国的房价有多贵呢?

目前美国平均房价在450美元/平(约合人民币3.1万/平),并且平均房价较2008年泡沫高峰时期还要高于11.5%。

不仅是美国,中、英房贷利率都在涨

事实上,不仅仅是美国,全球多数国家的房贷利率也在上涨。

据上周公布的数据显示,2018年10月中国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍,同时这也是连续第22个月上涨,高于美国房贷利率。

而英国则受基准利率仅为0.75%影响,房贷利率较低,但是整体出现向上增长的态势。

目前英国(含苏格兰和威尔士)平均房价为£2,342每平米,合人民币约2万/平,当然各地区有所不同。

房价+房贷“拖累”,中、英、美三国家庭债务多少了?

美国:作为2018年或将成为全球首个突破20万亿美元GDP的国家,美国的债务在特朗普的“引领”下也不可小视,已超过GDP高达21.7万亿美元。家庭债务“有样学样”现高达了15万亿美元(约104.4万亿人民币),占GDP71%。

英国:据英国国家统计局数据及《镜报》数据,英国家庭债务或将高达1579亿美元(约合1万亿人民币),占GDP47%。

中国:截至2017年统计的数据,国内家庭总负债40.52万亿,占GDP49%,相当于人均负债2.93万。此外,在消费性贷款中约有八成债务为房贷。

中国家庭债务因房贷“水涨船高”,与之而来除了违约风险还有“沉重”的还贷压力。今年前三季度个人房贷已达24.88万亿,信用卡逾期金额超756亿。所以诸位一定要理清现有的资产状况量力而行。

那么,你的家庭债务中房贷占据几成呢?

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关键词: 房贷全球经济

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