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2017年下半年房价要降了?外媒指出楼市泡沫风险

文/夏彬 来源:第一白银网 07-12 14:25
摘要 由于中国不断收紧房地产市场监管政策,外媒预计在2017年下半年中国房地产市场或有可能重演2014年房价连续下滑一幕。

第一白银网7月12日讯 中国火热的房地产市场是中国经济增长的重要支撑,仅2016年新产生的银行贷款就有40.5%属于买房按揭贷款,房地产市场的火热程度由此可见一斑。

近日市场调查机构TS Lombard针对当前中国的房地产市场发展形势做出分析,他们认为中国楼市泡沫在今年下半年存在破灭风险,后市或有可能重演2014年房价下行一幕,在未来六个月或可见得分晓。

中国楼市

2014年中国房地产市场从前几年的飞速发展阶段进入调整阶段,楼市整体发展趋于下行,国内房价连续九个月环比下跌,市场充斥着对中国楼市泡沫崩裂的担忧情绪。

2014年房价下行却未彻底打压中国楼市整体上行的趋势,在2016年大部分时间到2017年初,中国房地产市场依旧火热,国内房价水平同比增长超过10%。为了针对客观存在的房地产风险,找到刺激经济和抑制金融泡沫的平衡点,中国在2017年出台了一系列房地产监管措施,这一点或将让中国房价再次进入类似2014年的调整阶段。

目前,中国对房地产市场做出的监管调控措施包括限购、提高首付比例、对房价进行控制、延长房屋再次被出售时间间隔等,正是由于不断收紧的楼市监管政策,令业内不少人士再度对中国楼市泡沫破灭产生担忧。

市场调查机构TS Lombard预计称,中国在2017年下半年将会出台更多的限购措施,范围也将从大城市向更多中小城市扩展,最终将会导致房地产交易量下降,届时每月新房交易量或将同比下降10%。

房地产泡沫破灭对于中国经济来说并不是一件好事,但如果国家对房地产市场进行有效地监管调控,在避免楼市崩盘的前提下遏制房价的增长速度,这对于买房者而言也是有利的。要知道仅在2016年底,很大一部分工薪阶层需要花费自己年收入的160倍才能购买一处属于自己的房子,随着中国房价下降,这一窘境也将得到一定程度的缓解。

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