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房价真在降!一线城市降温明显 50城住宅成交量3连跌

文/孟军 来源:第一白银网 07-10 11:28
摘要 报告显示,2017年上半年一线楼市降温明显,50城住宅成交面积连续3个下降。距离房价开启下降模式已不远,望各位持续关注。

第一白银网7月10日讯   据《6月住宅成交报告》显示,2017年上半年一线城市楼市房价降温明显,50称住宅成交量连续下跌3个月。房价一直是公众关注的焦点,成交量的下降也意味着房价可能开启“下降”模式。

房价真在降!一线城市降温明显 50城住宅成交量3连跌

第一白银网配图

报告显示,2017年6月50城新建商品住宅成交面积环比下降5%,同比下降19%达2411万㎡。其中北上广深等城市新建住宅成交面积环比增加1%,同比下降39%达215万㎡。从住宅成交量同比来看,一线城市楼市降温明显,环比数据表明楼市趋于平稳。

同时2017年上半年50城新建住宅成交面积环比2016年下半年下降19%,同比较2016年上半年下降13%,达14700万㎡。在50城住宅成交连跌3个月中,廊坊等环京城市跌幅领跑中国,环比下跌高达64%。

目前50城住宅成交面积连降3个月,表明各地楼市政策收紧后效果开始体现,楼市投机性需求得到有效抑制。并且不论是6月还是2017年上半年,同比成交面积下降也充分说明楼市降温的事实。不过,因楼市交易量整体仍处于历史低点,所以未来房价大跌的可能性较小。

此外,2017年7月已进入第二周,因楼市调控政策和金融环境偏紧,市场预计7月楼市交易面积迹象回落。简而言之,楼市成交面积的下降表明政策调控效果较为明显,房价有缓慢下降的可能。

小编观点:50城新建商品住宅成交面积3连降,但小编提醒切莫忽视楼市库存并未发生变化,成交面积下降则意味楼市去库存的速度将减缓,一旦放开楼市调控政策,房价有可能出现一波疯狂式的反扑。

备注:上述观点仅代表个人,仅供参考,如依据投资风险自担。资讯推荐摩苏尔全城解放 对伊拉克经济有帮助吗?

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关键词: 楼市房价

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