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楼市调控后房价走势:炒房团转移战场 三四线房价开启飙涨模式

文/雷想 来源:第一白银网 06-20 11:17
摘要 两年前领涨的一二线城市从2017年5月开始逐渐进入调整,楼市分化进入新周期。预计三四线城市领涨今年楼市下半场,而4季度房地产销售数据的涨幅很可能降至个位数,整体市场将出现平稳降温。

第一白银网6月20日讯 统计局昨日公布全国各地房价走势,从数据上来看一二线城市房价出现回落,但三四线城市却出现畸形房价发展。未来房价走向要变成什么样?(延伸阅读:英国“脱欧”谈判首日成果

在楼市严格控制之下,一二线热点城市房价整体处于停滞回落趋势中。不过三四线城市房价不断出现上涨。下面小编就为您举几个上涨例子:

上涨城市一:高安

高安县级市,归属江西省宜春市。距离江西省南昌市35公里。以前人们都说会回老家买房,对于高安来说是出去买房。高安的房价涨幅已经超过北上广。

在高安主要要到房价被炒到8000以上一平米,甚至超过南昌部分地区。虽前段时间高安出台限价令,但也阻挡不住买房热情。要知道高安隔壁的上高县房价还在3000附近。

高安一个县级市房价飙升其实就是楼市限购政策引导。由于楼市限购政策抑制炒房团在北上广等热点城市炒房,自然将目光转向有发展潜力的城市。

楼市调控后房价走势:三四线房价飙涨?!

上涨城市二:景德镇

江西省景德镇房价上涨看成四线城市领涨之首,除去不断上涨的房价,江西省景德镇还有一个十分奇特的房价走向。

据最新数据显示,自2016年7月到2017年5月,同一地区房价格不断上涨,市场给出的价格是8100元/平方米,官方却给出6000左右的价格。最有趣的是,从景德镇官方统计来看,景德镇房价都出现每平米上涨千元诡异情况。小编不以恶意猜测,但是这种官方报价与市场报价相差过多的现象,希望能尽快解决。

景德镇甚至出现了无新房可买现象。据悉由于景德镇大范围拆迁,在三四线城市去库存紧迫的背景下,景德镇出现无新房可买情况。

无新房可买,二手房价飙涨。楼市调控虽成效渐现,但是弊端也逐渐出现。原本一二线城市就是经济发展地区,购房者经济能力高于三四线城市购房者。现如今三四线城市房价领涨,这可能会导致穷人更穷,富人更富,激化社会矛盾。

楼市调控是一把利刃,用得好这把刀刺向炒房团,用不好刺向的是有着刚需的购房者。不过有专家表示,在多方压力之下2017年第四季度楼市或又面临着调整。第一白银网小编预计,三四线城市房价整体涨幅会出现下降,全国整体房地产销售数据涨幅继续回落。一二线下降速度减缓,三四线城市上涨速度下降,楼市真正走向平稳。

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关键词: 房价

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