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房贷利率优惠取消 您买房付的钱要变多?

文/雷想 来源:第一白银网 05-17 17:17
摘要 继北京、上海、广州之后,深圳近日也收紧房贷政策。银行取消房贷利率优惠对之前已经贷款买房的购房者来说,会造成怎样的影响?

第一白银网5月17日讯 自楼市从限购转向限贷之后,北上广深逐渐收紧房贷政策。北上广深一直是全国政治的风向标,未来一二线城市也会逐渐从限购转向限贷。那么房贷利率优惠取消,对您有何影响?(延伸阅读:TPP成员国将召开会议

首先小编为您解释房贷利率与您的关系。如果央行调整利率,银行就会调整贷款利率。银行利率调整,房贷自然回跟着相应调整。利率降低,房贷就减少。值得注意的是,银行可自行确定贷款利率。

举个例子:截止目前央行商业贷款基准利率,5年以上4.9%,公积金贷款5年以上3.25%。小张用商业贷款买房,银行给85折,也就是贷款是4.165%。

房贷利率优惠取消 您买房付的钱要变多?

但是房贷新政出炉,要在4.9%的基础贷款利率上增加20%,那么此次小张要贷款买房的利率就是5.88%。利率越高,房贷就越多。

不仅如此,房贷新政除去不给优惠,还会随时改变贷款人的优惠政策。比如,之前银行确定85折,贷款50年,那么50年的贷款都是85折。而新政出台后,借款人可以每年重新评估给予借款人的利率优惠,根据国家政策,借款人资信状况及借款担保等情况,自行决定全部或部分取消给予借款人的利率优惠,并及时通知借款人。

这也就意味着,贷款人不仅仅没有优惠,甚至每月还需注意的新的贷款利率变化。不过,小编提醒此次房贷调整是针对第二套房的,这就表示如果您是第一套房的房贷无需担心。

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关键词: 房贷

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