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早间聚焦:百万房现60窟窿 20城楼市调控立竿见影

文/黄琴 来源:第一白银网 10-10 08:19
摘要 上周五,纽约商品交易所12月份交割的黄金期货价格跌0.1%,至1251.9美元/盎司,周跌4.95%。高盛称,继近来金价暴跌之后,来自中国的黄金需求可能有所上升,尤其来自那些中长期资产投资者们。

  第一白银网10月10日讯 上周英镑闪崩,离岸人民币创近九个月低点,黄金全周跌5%,港股原油涨;多地“十一”出台楼市调控,20城成交量急降;周小川:政府高度重视部分城市房价上涨,信贷增长会控制,不良贷款上升但风险可控;美9月新增非农15.6万不及预期,11月或不加息;媒体称德银与美司法部尚在谈判;大股东否认增资传言;百万房现60窟窿,小区楼房质量堪忧。

早间聚焦:百万房现60窟窿 20城楼市调控立竿见影

  【国际市场】

  成交量急降!黄金周20城楼市调控立竿见影。

  轰轰烈烈的“楼市调控周”过去,包括北京、深圳、南京、杭州等的多地新房和二手房认购与成交量显著下降,部分城市成交均价也有下滑,购房者观望情绪加重。

  A股“放假”,港股中资股收获两个月来最大单周涨幅。

  上周恒生中国国企指数(HSCEI)上涨4%,其中中海油服(COSL)上涨19%,涨幅为亚洲市场第二高。OPEC减产推动国际油价大幅反弹,帮助香港上市的国企能源股强势上涨。

  离岸人民币接近九个月低点。

  在英镑闪跌的同时,离岸人民币市场也被牵连。离岸人民币(CNH)继周四兑美元跌破6.7后,周五早盘一度跌至6.7182,接近年内低位,较周四再跌100点,跌幅0.14%。

  周小川:政府高度重视部分城市房价上涨,信贷增长会有所控制。

  央行行长周小川称,中国政府积极采取措施促进楼市健康;中国经济增速仍在合理区间;银行信贷融资已不再大增,随着全球经济复苏正常化,中国对信贷增长会有所控制;近期资本外流压力有所缓解,在努力寻求汇率灵活和稳定间的平衡。

  周小川:银行体系不良贷款上升但风险可控。

  中国央行周小川表示,目前经济中存在一些过剩产能,适当信贷增长可发挥逆周期调节作用。随着全球经济复苏逐步正常化,中国会对信贷增长有所控制。尽管银行体系不良贷款有所上升,但资本充足,整体风险可控。

  连续第三个月下跌,中国九月外储下降188亿美元。

  中国9月末外汇储备环比减少188亿美元,降至31663.8亿美元,预期31800亿美元,前值31852亿美元,9月中国外储规模跌至2011年5月以来最低水平。

  上海住建委公布六条措施,坚决遏制房价过快上涨。

  要求进一步加大商品住房用地供应力度、进一步加强商品住房用地交易资金来源监管、进一步加强新建商品住房预销售管理、严厉查处房地产市场违法违规行为、全面实行存量住房交易资金监管制度。

  发改委回应煤炭新政:为什么限产后又部分放开供给。

  近期煤价持续上涨,发改委也接连启动二级和一级响应增产。对此,发改委表示,中国煤炭供大于求趋势没有根本改变,“276天”煤炭限产政策仍要严格执行。但未来将有条件释放部分产能,适当增加投放,符合条件的煤矿可在276至330个工作日间释放产能。

  一线城市同日发布网约车细则草案,京沪要求“京人京车”与“沪籍沪牌”。

  京沪广深均发布网约车新规细则草案,其中上海网约车需沪籍、沪牌,新规还对驾驶员、车辆准入等作出了明确规定;北京网约车新政征求意见稿也对车辆和人员有了明确限制,须为京人京车;广州与深圳则未强制要求司机为本地户籍。

  江西赛维重整计划被强裁,12家债权银行巨亏250亿。

  新浪财经报道,在江西赛维两次重整方案被否后,其重整计划已被法院强裁执行,另外两家旗下公司也已经被强裁。国开行、建行、农行、招行、中行及民生银行等持有赛维破产重整公司债权的12家银行的亏损将合计约250亿元。一债权银行人士称,该重整方案清偿率太低,仅为6.62%。

  IPO传闻还在热炒,蚂蚁金服完成CEO交接。

  蚂蚁金服宣布,自16日起公司总裁井贤栋将接任CEO,而董事长兼CEO彭蕾将继续担任董事长。近期有消息称,蚂蚁金服正筹备在香港上市,集资最少100亿美元。不过蚂蚁金服相关人士随后表示消息不实,并称目前并没有上市时间表。

  终于等到这一天!人民币正式加入SDR,权重10.92%。

  北京时间10月1日凌晨,国际货币基金组织(IMF)在网站公布SDR篮子新权重,人民币10.92%;美元、欧元、日元、英镑权重分别为41.73%、30.93%、8.33%、8.09%。IMF总裁拉加德表示,人民币纳入SDR,体现出中国改革取得进展。

  15.6万!美国9月非农不及预期。

  美国9月新增非农就业15.6万人,不及预期的17.2万人,前值由15.1万修正为16.7万;9月失业率5%,差于预期的4.9%;9月平均每小时工资同比增2.6%,与预期持平。数据出炉后,美国联邦基金利率期货显示12月加息概率不到50%。黄金、白银短线上扬,美元指数缩减涨幅,欧元/美元升至日内高点。

  “美联储通讯社”:非农数据意味着美联储11月不加息。

  “美联储通讯社”称,9月非农数据不及预期,确保了美联储11月会议上不加息,11月会议后一周就是美国总统大选。9月非农数据同时增加了12月会议上行动的不确定性,现在看12月加息最可能,但如果失业率继续攀升,美联储或推到明年加息。

  9月美国非农疲软?美联储副主席说数据“非常接近”理想水平。

  9月美国新增非农就业人数和失业率均不及华尔街预期。但美联储副主席Fischer说,美国接近充分就业,就业数据非常接近“金发姑娘”(Goldlocks)水平。这种数据显示,经济在前进但未增长过快,不会造成风险。

  两分钟内暴跌逾10%,英镑发生了什么?

  北京时间上周五早7:07左右,英镑兑美元突然出现跳水,几秒钟内从1.26暴跌至1.19附近。在随后的十分钟内,英镑收复了大部分跌幅。英镑日内低点存在争议,部分交易商认为英镑曾跌至1.14以下,这意味着暴跌超过1200点,跌幅高达10%。

  媒体称德银最大股东卡塔尔不会减持,甚至考虑增持到25%。

  路透社报道,德银危机后,来自卡塔尔的德银最大股东并无计划减持德银。如果德银集资成功的话,卡塔尔股东甚至有计划考虑增持,但应该不会超过10%。而彭博最新消息称,卡塔尔计划增持德银股份至25%。不过此后,卡塔尔否认了彭博的说法。

  希望尚存?媒体称德银与美国司法部未谈崩会继续谈。

  彭博获悉,德银与美国司法部就该行销售RMBS的民事索赔谈判并未破裂,还会继续。此前德媒称,上周五德银与司法部在华盛顿的RMBS相关会谈未达成一致。上月司法部开出140亿美元天价和解金,德银股价创新低,今年以来累跌逾40%。

  俄罗斯称预计不会与OPEC达成协议,油价闻讯下跌。

  据彭博,俄罗斯能源部长Novak称,预计在土耳其召开的能源大会上,不会与OPEC达成协议,“这将只是磋商而已”。消息公布后,美油、布油短线下挫,美油跌破50美元。OPEC成员国、俄罗斯总统普京、俄罗斯能源部长Novak将参加10月9-13号召开的土耳其能源论坛。

  1分钟超20亿美元名义抛盘,黄金自日高回落20余美元。

  在一分钟内,黄金期货市场上,出现名义价值达22.5亿美元的卖出仓位,这令黄金短线大幅下跌,自日内高位回落超过20美元,跌破1250美元重要关口。早些时候,由于非农就业数据不及预期,黄金上扬。

  百万房现60窟窿 小区楼房质量堪忧

  花了一百多万元买的新房,如今墙面“繁星点点”,业主们心烦不已。“这几十个补丁可把我们折腾够了。”融侨城6号楼1单元业主伍先生大倒苦水。今年5月,融侨城6号楼延期交房,伍先生随后花了20多万元进行装修,7月份搬进新家。

  刚住几天,伍先生就发现饭厅和客厅的天花板上有十几处鼓包,这些凸起的包用棍子一戳,就往下掉石灰,墙面便留一个黑窟窿,十分扎眼。随后,在卧室、客房都出现了大小不一的鼓包。“好不容易刷的乳胶漆,现在全白费了。”

  融侨城负责工程的陈姓工作人员解释,墙面鼓包其实就是混凝土“爆灰”,这在实际施工中比较常见。从交房至今,已接到不少业主的反映,他们及时派工人上门维修,对于已装修的新房,他们对爆灰点打“补丁”,然后再用同样颜色的乳胶漆修复。

  房地产 | 9月30日至10月8日期间,南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、上海、南昌等城市先后发布新楼市调控政策,多地重启限购限贷。任泽平认为,本轮房价涨幅创历史之最,本次房地产调控堪称史上最严。各地步调一致、态度坚决、政策严厉,并有央媒引导舆论,可能是各地落实最新中央精神,建议重视此次调控决心。判断房地产小周期趋于结束,这一轮房价上涨接近尾声。

  诺贝尔奖 | 瑞典斯德哥尔摩当地时间10月3日中午11时30分,2016年诺贝尔生理学或医学奖在瑞典卡罗林斯卡医学院揭晓,日本科学家大隅良典(YoshinoriOhsumi)荣获这一奖项。

  【宏观数据】

  央行行长周小川:今年以来中国经济增长继续处于合理区间。中国信贷增长较快,反映了中国在全球经济增长乏力背景下应对风险、促进增长所做的努力。随着全球经济复苏逐步正常化,中国会对信贷增长有所控制。

  国资委主任肖亚庆:在我国经济社会发展进程中,国有企业始终发挥不可替代的重要作用,要以增强活力、提高效率为中心深化改革,做强做优做大中央企业。加快转变国资监管方式,实现从以管企业为主向以管资本为主转变。

  方正证券任泽平:房地产调控增加未来经济和通胀下行压力,利空信用债,利好利率债,但货币政策中性和人民币贬值压力制约债市空间。房地产调控对股市资金面利好。居民购房支出下降利好餐饮等消费板块。

  商务部:中国欢迎和吸引外商投资的政策没有改变,在经营者集中反垄断审查中坚持一视同仁,平等对待各类市场主体,不论企业的形式、规模和注册地,均适用同样的标准,不存在对海外企业收购中国企业设置障碍的问题。

  财新:中国企业走出国门的趋势仍将继续,高科技行业将继续受到重视,高端消费行业、媒体娱乐业、医疗健康行业将涌现越来越多的并购案例,其中民营企业继续扮演更加重要的角色。

  央行:周日公开市场开展了400亿元7天期逆回购和200亿元14天期逆回购,中标利率维持在2.25%和2.4%不变。海通证券指出,节后到期资金压力巨大、汇率贬值压力再起,央行货币政策或仍维持紧平衡。

  隔夜shibor报2.175%,下跌1.8个基点。7天shibor报2.425%,下跌1.7个基点。3个月shibor报2.8015%,涨跌持平。

  【房产】

  新华社:总体来看,本轮政策有望取得积极效果,防止市场非理性发展。但各城市在出台政策时,也应考虑到刚需群体的合理置业需求,进行针对性区分,维护市场理性运行,避免出现大的波动。

  芜湖市住房公积金管理中心:发布《关于调整住房公积金贷款、提取政策的通知》。公积金缴存人申请贷款时,最高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍,且不超过月缴存额对应的贷款最高额度。

  四川在线:10月9日,成都开始实施购房贷款新政。当日,成都市国土资源局的一场土地拍卖引起了业界的高度关注。虽然在连续楼市调控下开发商略显谨慎,但最终蓝光地产仍以192%的高溢价率,楼面价5075元/平竞得。

  中证网:从杭州市住房保障与房产管理局获悉,根据国庆期间的检查和约谈情况,该局8日作出决定,责令杭州万科大家房地产开发有限公司就捂盘惜售方面的问题进行限期整改。杭州将继续保持对房地产市场监管的高压状态。

  万科A公告:9月,公司实现销售面积213.4万平方米,销售金额253.8亿元。1-9月,公司累计实现销售面积1992.1万平方米,销售金额2629亿元。

  【贵金属市场】

  上周五,纽约商品交易所12月份交割的黄金期货价格跌0.1%,至1251.9美元/盎司,周跌4.95%。高盛称,继近来金价暴跌之后,来自中国的黄金需求可能有所上升,尤其来自那些中长期资产投资者们。

  国际现货黄金上周五亚市早盘开于1254.22美元/盎司,最低下探1241.20美元/盎司,最高上涨至1265.25美元/盎司,收于1252.90美元/盎司,下跌0.60美元,跌幅0.05%。

  【原油市场】

  上周五,WTI11月原油期货收跌1.3%,报49.81美元/桶,周涨3.25%。布伦特12月原油期货收跌1.1%,报51.93美元/桶。达拉斯联储的季度能源报告表达了对OPEC减产计划的乐观态度,随着协议达成的日子越来越近,油价逐步回暖。

  【外汇市场】

  日本央行行长黑田东彦:日本央行仍有加码货币政策刺激的空间,且并无意在短期内缩减其购债计划。通胀率在2%以上企稳之前,日本央行都将致力于持续扩大货币基数,并且将更有力地以民众看待通胀的视角来行事。

  【股市】

  美股:上周五,道指跌0.15%,报18240.49点,周跌0.37%;标普500指跌0.33%,报2153.74点,周跌0.69%;纳指跌0.27%,报5292.4点,周跌0.37%。

  欧股:上周五,英国富时100指数涨0.63%,报7044.39点,周涨2.13%。德国DAX30指数跌0.74%,报10490.86点,周跌0.2%。法国CAC40指数跌0.78%,报4445点,周跌0.07%。

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