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郑州“地王剧”落幕 超50%溢价“自动熔断”

文/王玉婷 来源:第一白银网 09-15 17:12
摘要 在郑州官方“关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知”中明确,在土地出让时,网挂报价超过50%溢价率时,网挂报价中止,采取“限地价,竞房价”,即地价确定,参与网挂的竞买人现场竞综合房价,综合房价报价低者为竞得人。

  第一白银网9月15日讯 河南省会郑州市14日深夜发布九条房地产调控政策,其引入股市的“熔断机制”引发关注。业内人士分析,这些“限制性条款”从某种意义上说专门为抑制“地王”量身定做。

房产

  所谓熔断机制,也叫自动停盘机制,是指当股指波幅达到规定的熔断点时,交易所为控制风险采取的暂停交易措施。

  在郑州官方“关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知”中明确,在土地出让时,网挂报价超过50%溢价率时,网挂报价中止,采取“限地价,竞房价”,即地价确定,参与网挂的竞买人现场竞综合房价,综合房价报价低者为竞得人。

  除熔断外,该通知的九条政策措施中规定,新建商品住房项目必须取得《商品房预售许可证》后方可对外销售,并在10日内一次性公开全部房源。

  此外还明确,房地产中介组织不得与其他机构合作提供首付贷等违法违规金融产品和服务,不得散布虚假信息哄抬房价、诱骗消费者交易。对存在违法违规行为的中介机构,依法从重处罚,并记入企业信用档案。对严重侵害民众权益、扰乱市场秩序的中介机构,工商行政主管部门要依法将其清出市场。

  值得关注的是,就在上述“房九条”出台的几个小时前,郑州经开区的“地王剧”刚刚落幕。两块原定于本月底迎来归属,且被“预封地王”宝座的两块北龙湖的土地突然高挂“免战牌”,此举被认为是郑州楼市调控的“剧透”。

  当地一些地产公司表示,这些政策措施明显是在抑制“地王”,从某种意义上说是个“土地政策”,与个人购买者关系不是很大。

  8月份以来,南京、合肥、苏州、厦门等地相继出台楼市调控政策。

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